Compra de propiedad: ¿Cómo evitar ser estafado?
Soledad Orellana Cifuentes
Soledad Orellana Cifuentes
Es importante que antes de comenzar con los trámites para comprar una casa estés bien informado acerca de los procesos de financiación, para así evitar posibles estafas. Por esta razón, te dejaremos una serie de recomendaciones:
1. Investiga los antecedentes del agente inmobiliario para ver si alguien ha presentado alguna queja.
2. Revisa las tasas de interés actuales.
3. Verifica las tasas correspondientes a hipotecas a 30, 20 y 15 años.
4. Averigua si la tasa es fija o ajustable.
5. Solicita información sobre plazos y tipos de préstamos de diversas entidades crediticias para poder comparar. Asimismo, pregunta por todos los cargos adicionales por adelantado, ya que nada debe agregarse a último momento. Por último, evita firmar documentos incompletos.
6. Evita que las tácticas de ventas te presionen. Por ejemplo: si te dicen que son los únicos que te pueden ofrecer cierta tasa de interés, que actúes rápido o que es la última oferta en el mercado… pon atención.
El presente artículo está realizado con fines informativos y divulgativos. Por esta razón, es importante que antes de tomar alguna decisión, visite o póngase en contacto con un especialista certificado en la materia, ya que la opinión del experto es la que debe ser considerada.
Soy Soledad Orellana, asesora inmobiliaria en Santiago de Chile, especializada en acompañar a profesionales que desean invertir por primera vez. Mi pasión es ayudar a personas reales, con historias y responsabilidades, a construir seguridad financiera a través de decisiones inmobiliarias estratégicas, claras y bien guiadas.
Lo que más disfruto de esta profesión es ver cómo una inversión bien hecha transforma vidas: no solo desde lo económico, sino desde la tranquilidad, el orgullo y la visión de futuro que entrega.
Mi enfoque es humano y práctico. Escucho, analizo y propongo soluciones que se adapten a tu realidad, no a un estándar general. Estoy convencida de que todos podemos invertir, incluso sin experiencia, si contamos con la información correcta y el acompañamiento adecuado.
Por eso mi misión es que cada persona que confíe en mí se sienta empoderada, segura y acompañada desde el primer paso hasta lograr su meta.
¿Pago con un crédito hipotecario? ¿De contado? ¿Ambos?
El método de pago a usar para la compra de una propiedad dependerá de la cantidad de dinero que tengas para invertir y tu reputación crediticia, este último se considera en USA. El presupuesto que tengas te ayudará a elegir la zona, el tipo de terreno y las dimensiones de tu nueva propiedad.
Conoce lo que necesitas saber sobre los contratos de propiedades en pre-construcción
Existen algunos términos y condiciones que son necesarios que conozcas antes de comprar una propiedad en planos o en pre-construcción y no quedar mal con el contrato que firmas.
¿Qué tipo de propiedad quieres? ¿Nuevas, usadas o en pre-construcción?
Dentro de las posibilidades de compra de propiedades, se encuentran principalmente las siguientes: propiedades que no están nuevas, propiedades nuevas o de menos de 6 meses de haber finalizado su construcción, y propiedades en pre-construcción o nuevos desarrollos.
