¿Bajo qué figura legal comprar una propiedad? ¿Con el nombre de una empresa registrada o a título personal?
Soledad Orellana Cifuentes
Soledad Orellana Cifuentes
Tus futuros impuestos y responsabilidades pueden verse afectados si compras tu nueva propiedad como una empresa o la compras a título personal. Un contador o un abogado pueden ayudarte a seleccionar la mejor opción. Es común observar que la figura mercantil de una empresa tipo LLC (sociedad de responsabilidad limitada) es la más usada, al menos en Estados Unidos, debido a que:
Protege al propietario de posibles demandas relacionadas a la propiedad.
Permite deducir los gastos generados por la propiedad.
Permite a los dueños evitar la doble tributación.
Ahora bien, ¿es apropiado abrir una LLC por cada propiedad?
Si se encuentran varias propiedades compradas con una sola empresa tipo LLC, una sola propiedad podría exponer a las otras. La sugerencia, decisión y creación de una empresa tipo LLC no reviste ninguna dificultad, sin embargo, es preferible que sea realizada por personal calificado debido a que no es una actividad que un agente inmobiliario esté autorizado a realizar.
Soy Soledad Orellana, asesora inmobiliaria en Santiago de Chile, especializada en acompañar a profesionales que desean invertir por primera vez. Mi pasión es ayudar a personas reales, con historias y responsabilidades, a construir seguridad financiera a través de decisiones inmobiliarias estratégicas, claras y bien guiadas.
Lo que más disfruto de esta profesión es ver cómo una inversión bien hecha transforma vidas: no solo desde lo económico, sino desde la tranquilidad, el orgullo y la visión de futuro que entrega.
Mi enfoque es humano y práctico. Escucho, analizo y propongo soluciones que se adapten a tu realidad, no a un estándar general. Estoy convencida de que todos podemos invertir, incluso sin experiencia, si contamos con la información correcta y el acompañamiento adecuado.
Por eso mi misión es que cada persona que confíe en mí se sienta empoderada, segura y acompañada desde el primer paso hasta lograr su meta.
Conoce en qué zona comprar una propiedad
Como agente inmobiliario podré asistirte en cada paso que tengas que dar durante la selección de la zona.
¿Qué tipo de propiedad quieres? ¿Nuevas, usadas o en pre-construcción?
Dentro de las posibilidades de compra de propiedades, se encuentran principalmente las siguientes: propiedades que no están nuevas, propiedades nuevas o de menos de 6 meses de haber finalizado su construcción, y propiedades en pre-construcción o nuevos desarrollos.
Compra de una propiedad ¿Cuáles son los gastos que genera?
Al tomar la decisión de comprar una casa es importante que conozcas y tengas en cuenta todos los cargos que tendrás que pagar.
